5 Avenue FALAISE · Rimouski
Valeur estimée
356 000 $
Chalet · 1 821 $/m² · 195,5 m² · constr. 1955 · terrain 9 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 885,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206327130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
10043206327130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 657 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 193 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 341 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 382 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 556 451 $ Poids 34 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 788 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 808 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 495 921 $ Poids 11 % |
| 6 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 065 $ Poids 9 % |
| 7 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 864 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.