3 Avenue FALAISE · Rimouski
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 3 646 $/m² · 46,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 114 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206327765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
10043206327765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 204 065 $ Poids 14 % |
| 2 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 243 308 $ Poids 6 % |
| 3 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 484 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.