21 Rue POTAGERS · Rimouski
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 173,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 311 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206330019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
10043206330019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 339 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 437 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 95 698 $ Poids 60 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 411 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +63 590 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 787 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 892 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 578 705 $ Poids 31 % |
| 5 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 996 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 693 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 520 964 $ Poids 20 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 540 $ Poids 17 % |
| 8 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 827 $ Poids 16 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 599 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +75 549 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 826 026 $ Poids 15 % |
| 10 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 810 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.