41 Rue HORTICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 164,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 383 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206330475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
10043206330475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 387 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 501 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 94 849 $ Poids 64 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 463 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 658 363 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 743 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 516 605 $ Poids 21 % |
| 5 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 709 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 816 914 $ Poids 19 % |
| 7 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −50 039 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 200 $ Poids 16 % |
| 8 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 055 $ Poids 15 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +61 236 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 760 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 461 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 785 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.