26 Rue PIERRE-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206330788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043206330788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 463 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 63 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 580 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 388 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 591 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 608 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 497 574 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 88 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 425 905 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 893 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 708 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 163 936 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 255 830 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 643 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 357 930 $ Poids 17 % |
| 11 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 307 136 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 956 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.