21 Rue PIERRE-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 99,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206331757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
10043206331757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 523 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 69 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 510 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 666 399 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 549 519 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 70 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 464 819 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 940 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 395 196 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 174 464 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 270 484 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 361 775 $ Poids 24 % |
| 10 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 605 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 388 787 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 951 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.