1429 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 201,2 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206335797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
10043206335797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 639 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 359 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 582 721 $ Poids 35 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 760 $ Poids 18 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 087 $ Poids 7 % |
| 5 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 522 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 472 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 879 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.