1418 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
349 900 $
Chalet · 5 391 $/m² · 64,9 m² · constr. 1945 · terrain 5 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206337329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
10043206337329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 138 393 $ Poids 16 % |
| 2 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 306 331 $ Poids 16 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 372 719 $ Poids 6 % |
| 4 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 864 $ Poids 4 % |
| 5 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 223 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 216 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.