25 Rue PIERRE-PARENT · Rimouski
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 111,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206341361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
10043206341361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 530 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 67 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 411 117 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 122 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 448 112 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 960 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 084 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 607 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 594 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +67 066 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 646 623 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 269 301 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 172 824 $ Poids 28 % |
| 9 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 418 906 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 377 564 $ Poids 11 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 256 413 $ Poids 10 % |
| 12 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 310 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.