1402 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 118,2 m² · constr. 1966 · terrain 10 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 311 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206347509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
10043206347509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 965 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 392 172 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 65 289 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 269 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 701 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 502 815 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 255 722 $ Poids 18 % |
| 7 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 505 698 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −8 434 $ | 165 542 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −52 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 230 $ Poids 12 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 201 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 946 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.