1390 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 205,8 m² · constr. 1965 · terrain 11 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 787,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206348894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
10043206348894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 920 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 756 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 639 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 95 666 $ Poids 27 % |
| 3 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 571 504 $ Poids 25 % |
| 4 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −70 404 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 711 439 $ Poids 24 % |
| 5 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 529 $ Poids 17 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 925 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +132 121 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 741 318 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 521 696 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 990 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +149 026 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 841 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.