1384 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 130,9 m² · constr. 1998 · terrain 7 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 337,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 426 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206358487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
10043206358487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 982 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 614 510 $ Poids 37 % |
| 2 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 027 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 439 525 $ Poids 20 % |
| 4 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 769 233 $ Poids 17 % |
| 5 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 789 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 304 472 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 491 360 $ Poids 8 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 475 725 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.