1380 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 311,3 m² · constr. 2000 · terrain 11 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 631,3 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 500 $
Rôle antérieur 953 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206359950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
944 200 $
Rôle antérieur
953 100 $
ID provincial
10043206359950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 898 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +88 306 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 991 748 $ Poids 35 % |
| 2 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 817 627 $ Poids 20 % |
| 3 | 1437, Chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 817 920 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 652 109 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 755 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 804 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 629 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 961 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 513 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 557 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.