1374 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 158,8 m² · constr. 1978 · terrain 11 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 322,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206369554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
10043206369554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 504 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 176 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 826 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −425 $ | 88 714 $ Poids 53 % |
| 4 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 347 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 768 496 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 486 859 $ Poids 13 % |
| 7 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 175 $ Poids 4 % |
| 8 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 712 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 145 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 771 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 486 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.