1375 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 138,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206378305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
10043206378305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 263 $ Poids 50 % |
| 2 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 092 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 833 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −850 $ | 82 821 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 717 797 $ Poids 17 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 447 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 457 860 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 290 543 $ Poids 7 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 262 $ Poids 4 % |
| 9 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 662 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 134 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.