1370 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 13 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 742,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206379189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
10043206379189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 781 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 831 $ Poids 65 % |
| 2 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 937 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 274 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 344 257 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 57 130 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 941 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 983 $ Poids 32 % |
| 6 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +3 673 $ | 180 711 $ Poids 25 % |
| 7 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 455 213 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 214 $ Poids 17 % |
| 9 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 402 704 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 147 034 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 254 $ Poids 10 % |
| 12 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 490 054 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.