1355 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 211,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206388098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
10043206388098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 723 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −62 130 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 810 912 $ Poids 38 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 645 321 $ Poids 17 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 432 $ Poids 6 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 212 $ Poids 2 % |
| 5 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 571 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +84 092 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 904 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 520 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 582 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 755 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue des Sorbiers, Rimouski 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 321 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 546 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.