1525 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 138,8 m² · constr. 1835 · terrain 1 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216009213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
10043216009213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 055 $ Poids 6 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 519 $ Poids 5 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 381 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 264 569 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 75 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 679 $ Poids 1 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 020 $ Poids 1 % |
| 10 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.