1502 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216112287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
10043216112287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 62 925 $ Poids 19 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 497 003 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 896 $ Poids 11 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 387 748 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 424 983 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 254 700 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 163 811 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 685 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 609 917 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 358 160 $ Poids 3 % |
| 11 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 453 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.