Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
140 800 $
Autre · 2 897 $/m² · 48,6 m² · constr. 1960 · terrain 45 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 536,4 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 25 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216132573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
10043216132573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 217 422 $ Poids 0 % |
| 2 | 56, rue de la Rive, Rimouski 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (3 030 $/m²) 46,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 258 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (3 286 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.