1468 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 96 m² · constr. 1982 · terrain 3 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,3 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216146483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
10043216146483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 61 615 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 486 803 $ Poids 14 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 380 114 $ Poids 11 % |
| 4 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 418 226 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 595 794 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 023 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 160 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 610 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 251 205 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 300 552 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 351 081 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.