1423 Chemin LAUSANNE · Rimouski
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216290736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
10043216290736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 62 963 $ Poids 14 % |
| 2 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 425 483 $ Poids 10 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 387 767 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 497 103 $ Poids 6 % |
| 5 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 307 061 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 608 662 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 138 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 163 808 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 255 480 $ Poids 2 % |
| 10 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 618 $ Poids 2 % |
| 11 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 550 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 760 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.