1349 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
369 400 $
Autre · 4 251 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 276 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 097,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216352544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
10043216352544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 918 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 676 $ Poids 29 % |
| 3 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 185 431 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 58 951 $ Poids 21 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 365 027 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 403 826 $ Poids 15 % |
| 7 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 170 $ Poids 11 % |
| 8 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 481 358 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 466 482 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 112 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 155 019 $ Poids 5 % |
| 12 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 305 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.