1285 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 118,9 m² · constr. 1988 · terrain 272 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 739,4 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 402 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216394975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
10043216394975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 364 $ Poids 24 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 611 758 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 470 219 $ Poids 12 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 285 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −990 $ | 71 130 $ Poids 10 % |
| 6 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 433 622 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 952 $ Poids 4 % |
| 8 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 652 700 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 559 019 $ Poids 3 % |
| 10 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 453 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 475 053 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −51 134 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.