1314 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 142,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 402 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216400865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
10043216400865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 611 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 453 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 91 267 $ Poids 29 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 627 675 $ Poids 25 % |
| 4 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 546 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 783 642 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 498 728 $ Poids 7 % |
| 7 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 726 740 $ Poids 3 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 487 006 $ Poids 2 % |
| 9 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 464 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.