1312 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 91,1 m² · constr. 1963 · terrain 22 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 214,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216401164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
10043216401164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 610 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 268 349 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 788 $ Poids 50 % |
| 3 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 916 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +2 204 $ | 177 012 $ Poids 39 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 336 333 $ Poids 29 % |
| 5 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 446 573 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 56 373 $ Poids 24 % |
| 7 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 956 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 395 251 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 876 $ Poids 22 % |
| 9 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 473 402 $ Poids 15 % |
| 10 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 479 270 $ Poids 14 % |
| 11 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 341 096 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 453 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.