1310 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
1 061 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 281,9 m² · constr. 2021 · terrain 14 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 395,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 726 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216401966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
10043216401966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 438 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 947 520 $ Poids 68 % |
| 2 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge +68 130 $ | 860 471 $ Poids 7 % |
| 3 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 664 490 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 877 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 132 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.