1284 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
466 900 $
Chalet · 13 896 $/m² · 33,6 m² · constr. 1960 · terrain 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216414771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
10043216414771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-11-04 · 250 m · Vendu 855 800 $ Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 006 $ Poids 57 % |
| 2 | 1118, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (5 214 $/m²) 42 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 219 583 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 5 % |
| 4 | 1437, Chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 3 % |
| 5 | 1162, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-06 · 911 m · Vendu 198 750 $ (4 023 $/m²) 49,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 306 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 187 248 $ Poids 2 % |
| 6 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 878, rue d'Youville, Rimouski 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 937, rue d'Youville, Rimouski 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 893, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 1 % |
| 11 | 885, rue d'Youville, Rimouski 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 889, rue D'Youville, Rimouski 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.