1272 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 295,3 m² · constr. 1992 · terrain 9 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 348,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 766 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216422906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
751 300 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
10043216422906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 125 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +64 236 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 948 678 $ Poids 63 % |
| 2 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −41 635 $ | 767 406 $ Poids 5 % |
| 3 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 663 546 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 253 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 797 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −46 916 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 827 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 896 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.