1276 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
332 500 $
Chalet · 5 147 $/m² · 64,6 m² · constr. 1963 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216424294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
10043216424294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 692 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 334 967 $ Poids 55 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 558 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +2 204 $ | 151 327 $ Poids 47 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 405 612 $ Poids 33 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 834 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 268 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 295 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 285 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 781, rue des Pruches, Rimouski 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 235 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.