1274 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 134,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216431588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
10043216431588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 312 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 540 $ Poids 68 % |
| 2 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 003 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 76 420 $ Poids 14 % |
| 4 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 613 453 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 696 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 549 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 426 892 $ Poids 3 % |
| 8 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 973 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 271 264 $ Poids 2 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.