1264 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 252,1 m² · constr. 1955 · terrain 11 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 874,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 470 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216432517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
10043216432517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 68 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 537 766 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +69 416 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 639 166 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 262 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 735 238 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 756 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.