1260 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 197,4 m² · constr. 1977 · terrain 10 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 507,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 509 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216433466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
10043216433466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 248 $ Poids 13 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −850 $ | 98 536 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 589 128 $ Poids 4 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 869 427 $ Poids 2 % |
| 5 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 538 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 409 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 833 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 688 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.