1254 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
292 900 $
Chalet · 3 799 $/m² · 77,1 m² · constr. 1959 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 196 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216435643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
10043216435643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 395 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −735 $ | 160 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 279 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 241 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 529 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 357 764 $ Poids 56 % |
| 4 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 430 108 $ Poids 49 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 362 764 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 915 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 805 $ Poids 2 % |
| 8 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 294 313 $ Poids 2 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 359 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 867, rue Arpin, Rimouski 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 274 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 184 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.