1250 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 141 m² · constr. 1960 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216435855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
10043216435855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 304 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 76 339 $ Poids 13 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 108 $ Poids 10 % |
| 4 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 614 816 $ Poids 10 % |
| 5 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 551 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 746 $ Poids 4 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 088 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 426 673 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 692 $ Poids 2 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 373 335 $ Poids 1 % |
| 12 | 871, rue de la Plage, Rimouski 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 823 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 264 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.