1262 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 252,6 m² · constr. 1977 · terrain 8 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 538,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 718 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216442157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
10043216442157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 2 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 584 157 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 669 797 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 736 002 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 754 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 782 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −48 968 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 114 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.