1244 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 304,8 m² · constr. 2006 · terrain 17 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 494,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 679 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216444840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
10043216444840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 149 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +78 527 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 981 970 $ Poids 55 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 846 395 $ Poids 3 % |
| 3 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 832 236 $ Poids 3 % |
| 4 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 128 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 857 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 888 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 938 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 811 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 919 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 055 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.