1242 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
288 400 $
Chalet · 3 534 $/m² · 81,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216445348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
10043216445348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 269 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 246 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 310 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −2 204 $ | 163 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 444 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 365 058 $ Poids 48 % |
| 4 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 971 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 437 880 $ Poids 46 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 368 031 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 696 $ Poids 20 % |
| 7 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 297 $ Poids 4 % |
| 8 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −30 088 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 347 275 $ Poids 4 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 299 133 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 211 $ Poids 2 % |
| 11 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 317 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 370 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.