1252 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 134,2 m² · constr. 1914 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 142 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216452256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
10043216452256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 129 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 751 $ Poids 69 % |
| 2 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 499 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 74 109 $ Poids 11 % |
| 4 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 595 992 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 084 $ Poids 4 % |
| 6 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 298 $ Poids 3 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 926 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 727 $ Poids 2 % |
| 9 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 399 716 $ Poids 2 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 064 $ Poids 1 % |
| 11 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 606 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.