1248 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216452528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
10043216452528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 81 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 275 474 $ Poids 72 % |
| 2 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 742 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 454 403 $ Poids 54 % |
| 3 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 488 949 $ Poids 41 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 348 292 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 837 $ Poids 23 % |
| 6 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 994 $ Poids 23 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 733 $ Poids 15 % |
| 8 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 344 238 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 58 742 $ Poids 13 % |
| 10 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 384 411 $ Poids 7 % |
| 11 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 304 $ Poids 5 % |
| 12 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 360 615 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.