1238 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 84,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216453826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
10043216453826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 23 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 405 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +8 816 $ | 177 615 $ Poids 68 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 474 372 $ Poids 39 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 515 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 397 247 $ Poids 39 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 397 829 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 301 $ Poids 22 % |
| 7 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 345 969 $ Poids 21 % |
| 8 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 341 235 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 54 663 $ Poids 7 % |
| 10 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 381 194 $ Poids 5 % |
| 11 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 035 $ Poids 5 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 330 166 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.