1234 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 153,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 488,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 437 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216454204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
10043216454204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 127 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 94 904 $ Poids 16 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 831 $ Poids 13 % |
| 4 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 656 432 $ Poids 9 % |
| 5 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 757 252 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 814 327 $ Poids 3 % |
| 7 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 719 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 516 564 $ Poids 3 % |
| 9 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −62 374 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 758 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 804 $ Poids 2 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 639 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.