1232 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 279,2 m² · constr. 1995 · terrain 11 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 839,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 555 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216454408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
10043216454408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 255 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 935 858 $ Poids 74 % |
| 2 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 654 516 $ Poids 7 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 650 $ Poids 4 % |
| 4 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 758 696 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 789 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 873 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 831 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 004 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 130 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.