1230 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
1 129 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 251,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 300 $
Rôle antérieur 856 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216456134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
1 196 900 $
Rôle antérieur
856 000 $
ID provincial
10043216456134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 387 m · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 787 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 558 591 $ Poids 10 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 637 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 733 863 $ Poids 3 % |
| 4 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 570 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 637 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 744 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −50 955 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 833 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, rue du Bosquet, Rimouski 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 112 500 $ (448 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 109 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −58 009 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 853 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 697, rue Louis-David, Rimouski 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (2 606 $/m²) 210,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 652 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.