1224 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 120,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 900 $
Rôle antérieur 578 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216456406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
10043216456406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 457 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 707 $ Poids 57 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 272 $ Poids 47 % |
| 3 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 347 $ Poids 28 % |
| 4 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 690 332 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 505 662 $ Poids 8 % |
| 6 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 782 $ Poids 6 % |
| 7 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 482 859 $ Poids 6 % |
| 8 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 803 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 79 114 $ Poids 5 % |
| 10 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 342 $ Poids 3 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 247 $ Poids 3 % |
| 12 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 231 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.