1208 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 144,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216467323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
10043216467323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 384 m · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 630 134 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 78 225 $ Poids 9 % |
| 4 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 916 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 823 $ Poids 6 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 486 $ Poids 6 % |
| 7 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 117 $ Poids 4 % |
| 8 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 381 171 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 729 $ Poids 2 % |
| 10 | 870, rue Saint-Arsène, Rimouski 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 310 $ Poids 2 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 332 608 $ Poids 2 % |
| 12 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 472 937 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.