1202 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
367 500 $
Chalet · 4 848 $/m² · 75,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216467797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
10043216467797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 6 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 423 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 241 022 $ Poids 71 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 661 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 428 653 $ Poids 68 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 135 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 356 345 $ Poids 66 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 41 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 907 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −42 873 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 934 $ Poids 8 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 355 986 $ Poids 2 % |
| 8 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 256 285 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 183 162 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 321 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 292 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.