1222 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 4 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216474102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
10043216474102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 555 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 480 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 229 $ Poids 58 % |
| 3 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 138 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 293 455 $ Poids 56 % |
| 4 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 370 332 $ Poids 41 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 425 868 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 599 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 404 940 $ Poids 12 % |
| 8 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 408 302 $ Poids 9 % |
| 9 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 367 792 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 60 650 $ Poids 8 % |
| 11 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 385 119 $ Poids 8 % |
| 12 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 011 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.