1196 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
361 500 $
Autre · 4 293 $/m² · 84,2 m² · constr. 1960 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216477139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
10043216477139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 455 m · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 41 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 120 $ Poids 75 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 621 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 450 141 $ Poids 54 % |
| 4 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 94 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 376 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 1196, rue de la Plage, Rimouski 2024-08-20 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 741 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 1046, rue de la Plage, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 324 066 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 658 $ Poids 12 % |
| 8 | 939, rue des Peupliers, Rimouski 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 785 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 357 730 $ Poids 10 % |
| 9 | 931, rue des Peupliers, Rimouski 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 924 $ Poids 10 % |
| 10 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 308 857 $ Poids 7 % |
| 11 | 881, rue Arpin, Rimouski 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (3 128 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 326 247 $ Poids 3 % |
| 12 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 318 034 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.