1192 Rue PLAGE · Rimouski
Valeur estimée
288 300 $
Chalet · 4 329 $/m² · 66,6 m² · constr. 1960 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216478381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
10043216478381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Rue de la Plage, Rimouski 2025-07-31 · 64 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 334 768 $ Poids 72 % |
| 2 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 71 m · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 061 $ Poids 65 % |
| 3 | 1114, rue de la Plage, Rimouski 2025-10-30 · 590 m · Vendu 374 000 $ (5 116 $/m²) 73,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 405 118 $ Poids 62 % |
| 4 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 129 $ Poids 4 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 272 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 279 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −33 222 $ | 286 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −9 224 $ | 80 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 300 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.